本文转自：新民晚报
上海浦东新区高东镇高宝路300弄新高苑4期
一对年逾八旬的老夫妻卞老伯和朱阿婆，
近日向新民晚报求助，
家中外墙开裂、内墙脱皮、地板浸水、全屋发霉！
“阿拉一辈子省吃俭用置换房屋，
本打算装修一新安度晚年。
可万万没想到……”
两位老人声泪俱下。
高宝路300弄新高苑4期小区。新民晚报记者 王军 摄（下同）
新民晚报记者在调查中发现，这小区有类似情况的居民还有30户。而且小区有数十套房屋至今无法确定业主身份，所以迟迟未能成立业委会，维修资金无法动用。如今，房屋已过5年维保期，修房成了大难题。
锯开衣橱底板，表面满是水汽形成的水珠
刷三层防水
还是墙壁裂房子漏
新高苑4期有居民837户，2014年6月陆续交付使用。两年前，卞老伯夫妻俩房屋置换搬进这个小区。在当年雨季前装修时，已发现卧室东山墙严重渗漏。到物业报修，得知小区三十多户人家都存在这一问题，维修事项已报送开发商和相关部门，但如何处置仍需共同研究，没有时间表。可装修的事等不起，无奈之下，老夫妻俩硬着头皮让工人刷了三层防水，把卧室都当成卫生间装修。即便如此，仍逃不过“墙裂房漏”的结局。
新民晚报记者在现场发现，小区多幢住宅楼外墙涂料开裂、鼓起。23号楼东山墙满墙都是褶皱，旧患处修补痕迹明显，新裂痕清晰可见。卞老伯家在8楼，虽然连日多晴天，但8楼以上外墙渗漏的痕迹依旧很明显。
墙面严重渗漏，涂料成片起鼓剥落
满屋都发霉
电插座泡汤冒火花
卞老伯夫妻告诉新民晚报记者，由于内墙渗水，家中几乎“全屋发霉”，衣橱更是“重灾区”。“阿拉把衣服从这个橱搬到那个橱，棉被从这里抱到那里，但还是发霉。每趟洗洗晒晒，把衣被摊在床上吹空调，都要忙上个把月，两副老骨头实在是吃不消了！”说着，二老不禁掉下了眼泪。
朱阿姨讲，后来他们叫来装修师傅检查，锯开衣橱底板才发现，刨花板饰面竟然像钟乳石那样在滴水。“师傅对阿拉讲：外墙渗漏之后，水沿着墙面墙脚往下流，全部积在了地板下面。之后又在衣橱底板上形成水汽，凝成水滴，整个房间不发霉才怪！”
新民晚报记者看老人家中收拾得干干净净，唯独卧室的东山墙内墙成片起鼓剥落，斑斑驳驳。轻轻用手碰擦，墙粉就像粉笔灰似的掉落。更让人担忧的是，湿漉漉的墙内还埋有电线插座，卞老伯讲：“使用插座充电时曾有电火花迸射，现在碰都不敢碰了”。卧室屋顶也有大片明显的水渍，应是雨水从外墙渗进楼上人家地板所致。两位老人忧心忡忡：现在这个时候不修，今年雨季一来，一年又要“泡汤”了。
维修成难题
业委会八年没成立
采访中，不少居民表示，小区外墙渗漏年久失修，受影响的人家不在少数。但报修多年，至今没能彻底解决。新民晚报记者联系居委会、物业公司了解情况，得到的回复是：物业公司在小区维保期满5年时，向开发商报备过一份维修清单。当时商定小区成立业委会后，再统一维修收尾移交。这些年，物业公司已陆续解决了几幢居民楼屋顶渗漏的问题。但维修外墙需要高空作业，不仅有一定的施工技术要求，而且花费不菲。小区没有业委会，维修资金动不了，只能等相关部门和开发商共同拿出措施和办法。目前，小区所属的高东镇多个部门已关注到此事，正想方设法解决难题。
小区交付近八年，为何还没成立业委会？记者从高东镇房办了解到，这个小区都是动迁安置房，建设单位新市镇开发有限公司至今仍无法明确其中数十套房的业主身份，没法移交完整的业主清册，所以业委会无法成立。但房办正对相关情况积极梳理、加快推进，确保年内提交成立业委会的计划。目前，小区外墙已超过5年维保期，面对30套亟待维修的房屋，相关部门仍在积极协调。
新民晚报介入后，高东镇房办、居委会、物业公司再次与开发商协商，会上决定尽快分批解决居民房屋渗漏水问题。截至发稿前，卞老伯打电话告诉记者，已收到居委会通知，外墙最快本月就将开始修缮。
相关各方是否“言出必行”？
困扰居民多年的急难愁能否“迎刃而解”？
新民晚报将继续关注。
新民晚报原创稿件
记者：王军
编辑：唐梦葭
